下関市 賃貸 空き家管理サービス

下関市 株式会社上原不動産

083-234-1300

営業時間9:00~18:00 定休日毎週水曜、第2・第4日曜

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「空き家管理」はなぜ必要??

人の住まなくなった家は驚くほどの早さで老朽化が進み、様々なトラブルを引き起こす可能性があります。また近年では「空き家等対策推進に関する特別措置法」も施行され、所有者による適正管理が必要となります。
下関市では条例施行に基づき様々な補助制度を設けています。詳しくは「下関市公式サイト」をご覧下さい。
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巡回訪問から報告書の提出まで! ベーシックなサービス内容です

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空き家管理 基本サービスAの内容             月額3,000円(税別)

 

● 巡回訪問          毎月1回巡回し、次の業務を行います。

● 建物の外観チェック     建物外部から目視で異常が無いか確認します。

● 敷地内ゴミ拾い       風で飛んできたゴミ屑、空缶・空瓶の回収を行います。

● 庭の草木チェック      剪定・消毒の要否のチェックを行います。
                 ※必要な場合は別途スポットサービスでの対応となります

●購入・賃貸希望者の対応    売却・賃貸ご希望のお客様に限り前向きに協議します。
                 ※契約時の仲介手数料は別途

●報告書の作成・提出      毎月の業務報告をメール又は郵送にて行います。

 

※管理する地域は下関市内に限ります(旧郡部は除く)
※駐車場の無い場合は別途月額2,000円(税別)を頂きます

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基本サービスAに「通風・換気」がプラスされた内容です

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空き家管理 基本サービスAの内容             月額3,000円(税別)

 

● 巡回訪問          毎月1回巡回し、次の業務を行います。

● 建物の外観チェック     建物外部から目視で異常が無いか確認します。

● 敷地内ゴミ拾い       風で飛んできたゴミ屑、空缶・空瓶の回収を行います。

● 庭の草木チェック      剪定・消毒の要否のチェックを行います。
                 ※必要な場合は別途スポットサービスでの対応となります

通風・換気         訪問時に1時間程度、全室の窓・押入れ・収納など開けて換気します。

● 購入・賃貸希望者の対応   売却・賃貸ご希望のお客様に限り前向きに協議します。
                 ※契約時の仲介手数料は別途

● 報告書の作成・提出       毎月の業務報告をメール又は郵送にて行います。

 

※管理する地域は下関市内に限ります(旧郡部は除く)
※駐車場の無い場合は別途月額2,000円(税別)を頂きます

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基本プランにプラスα!全部で4,000円の

お得なオプションパックです

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空き家管理 オプションパックの内容           月額4,000円(税別)

 

● 雨漏りなどの室内点検    全室内部の雨漏りや異変の確認をします。

● 通室内清掃         通風・換気の間、掃き掃除・ハタキ掛け・掃除機による清掃を行います。

● 通水            水道開栓中の場合、2〜3分程度水を出し、錆付き・悪臭発生の

                防止をします。

● 郵便物などの回収・転送   ポストの整理を行い、ポスティング類は廃棄し、郵便物は転送します。
                 (別途郵送料を頂きます)

災害・警報後の巡回     台風・地震(震度3以上)・大雪・火災・豪雨が発生した恐れのある

                場合は臨時の巡回を行います。

 

※水道開栓、電気通電をしていなければ一部対応できないサービスがあります

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別途お見積りをさせて頂く特別な

スポットサービスです

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空き家管理 スポットサービスの内容            (金額 別途お見積り)

 

● 管理プレートの設置     管理物件の看板設置し、放置建物ではないことをアピールします。

● 敷地内の管理        敷地内に不法投棄等があった際の撤去、草木の剪定・除草・消毒を

                行います。

● 専門家による外部      専門家による外部のひび、木部・鉄部の腐食・損傷等の確認を行います。

  メンテナンスチェック           

● 近隣・行政からの      可能な限り対応させていただきますが、内容によっては別途料金を

  要請・苦情窓口       申し上げることがあります。

門扉などの施錠       ご希望の方のみ門扉を施錠させていただきます。

その他特別な依頼      その他特別なご依頼等ございましたら何なりとご相談下さい。

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