山口県下関市の株式会社上原不動産 IT重要事項説明についての説明です。

下関No.1の物件量!お部屋探しは 株式会社上原不動産へ

083-234-1300

営業時間9:00~18:00(※要予約)定休日日、祝(※内見はご相談ください。事前予約お待ちしております)

IT重説ヘッド - 6

上原不動産では、パソコン・スマートフォン・タブレットを活用し、ビデオ通話で重要事項説明を受けられる「IT重説(ITを活用した重要事項説明)」をはじめました。
これまで、賃貸物件を契約する際は、宅地建物取引⼠から対面で重要事項説明を受けることが義務付けられておりましたが、平成29年10月より、来店することなくインターネット上のビデオ通話で⾏なうことができるようになりました。
これにより、重要事項説明を受けるためだけに来店するには交通費がかかると言う遠⽅のお客様や、忙しくてなかなか時間がとれないと言う⽅にとっては⼤変便利なサービスになります。
ぜひ上原不動産のIT重説をご利⽤下さい。

※IT重説は賃貸借契約に限り、売買契約においては従来どおりの対⾯説明が必要となります。

重要事項説明とは

 

宅地建物取引業第35条では、宅地建物取引士が賃貸借契約の重要事項について記載した書面(重要事項説明書)を交付して、お客様と賃貸借契約が成立するまでの間に対面で*説明することが、義務付けられております。また、平成29年10月に、オンラインシステムを用いた非対面での『IT重税(ITを活用した重要事項説明)』も認めることが国土交通省より発表されています。

※国土交通省が発表している「賃貸取引に係るITを活用した重要事項説明実施マニュアル」より。

\ IT重説4つのメリット /

①店舗への来店が不要

IT重説ヘッド

ご来店が難しいお客様でも、自宅で重要事項説明を受けることができます。

②遠方のお客様の負担を軽減

飛行機

遠方にお住まいのお客様の移動や交通費等の負担を軽減できます。

③スケジュールが調整しやすい

手帳

空いた時間を活用するなど重要事項説明の日時を柔軟に選ぶことができます。


④リラックスした環境で説明を

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自宅などのリラックスした環境で重要事項説明を受けられます。


ご契約までの流れ

今まで来店が必要とされていた契約までの流れの⼀部が来店不要になります。
これにより、来店時の当⽇中に⼊居審査が終わらなかった場合も、再度来店することなくお部屋の契約を完了させることが可能になります。

IT重説

- IT重説を受けるためには以下いずれかの環境が必要です! -

IT重説を受けるためには、下記いずれかの端末にアプリをインストールして頂く必要があります。

ディバイス

端末(デバイス)

・パソコン

・タブレット

・スマートフォン

アプリ

 インストールするアプリ

既にインストール済みの方は

 

Skype

ここをクリック

 

 

LINE

ここをクリック

IT重説の手順

◇  事 前 準 備  ◇

重要事項説明書は事前に店頭、または郵送にてお渡し致します。
重要事項説明書がお手元にあるかご確認下さい。

お手持ちの端末(デバイス)に“Skype”または“LINE”インストールして下さい。

下記のQRコードを読み込み、“追加”または“承諾”をクリックして、追加できましたらトークページにてフルネームをお送り下さい。

IT重説用QRコード

◇  I T 重 説 当 日  ◇

①準備するもの

お手元に重要事項説明書2部と端末(デバイス)を用意して、アプリを立ち上げて下さい。

通信状況の確認

お約束の時間になりましたら、弊社スタッフからご連絡を差し上げます。

通信が開始されたら、スタッフとの回線が繋がっているか、音声や映像など通信が乱れていないか確認して下さい。

③重要事項説明を受ける

画面を通じて宅建士証をお見せしますので、お客様自身で宅建士名、登録番号を読み上げて確認願います。その後、重要事項説明を受け、分からないことがあれば説明後、質問をして下さい。 

IT重説の終了

重要事項説明の内容を十分理解して、ご納得頂けましたらIT重説は終了となります。回線をお切り下さい。

書類の送付

お手元の重要事項説明書2部に記名・捺印して頂き、そのうち1部を事前にお渡ししました返信用封筒に郵送必要書類と合わせて、上原不動産にご返送下さい。

IT重説の手続き完了!!

お部屋探しなら、上原不動産!こちらのページでは、「IT重説」のご案内をしております。「IT重説」とは、賃貸物件を契約する際に従来は対面で行なう必要があった重要事項説明を、パソコン・スマートフォン・タブレットといったデバイスからビデオ通話を使いオンライン上で行なうものです。「IT重説」のメリットは、店舗への来店が不要ということ。これにより、遠方のお客様の移動や交通費等の負担を軽減することができます。また、自宅などリラックスした環境で重要事項説明を受けることができるので、空いた時間を活用できスケジュールの調整がしやすいのも利点です。IT重説を受けるには、Skype またはLineのアプリがインストールされたデバイスが必要です。遠方にお住まいの方やお忙しい方に便利な「IT重説」をぜひご利用下さい。