日記 2020年7月 | 下関 下関市 山口県周辺の不動産をお探しなら上原不動産 株式会社上原不動産 UEHARAにお任せ下さい。

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日記

昨日、7月30日(木)シーモールパレスにて午前10時より社外取締を含めて総勢20名で出席されました。

今回初めての取り組みとあって担当の常務取締役の橋本、広報戦略室の室長の末永らは毎晩の徹夜作業とその努力のお陰で何とか開催し、無事15時半には予定どうり終えることができ、ほっとしている所です。

経営方針発表会はオープンブック・マネージメントと呼ばれていて、この趣旨は会社の財務諸表や各分野の売り上げや経費、利益を全従業員に公開し他部署の内容も把握し経営の透明度を上げ会社や仕事に対してモチベ―シヨンの向上を図っていく事にあります。

会社の内容をもっとよく知り、今まで以上に会社や仕事を好きになって頂き夢と希望が抱けるようになり、明るい毎日を送り。弊社の経営理念でございます。「お客様と地域に愛され、全社員の幸せを実現」していく為です。

第20期の発表では新型コロナウイルスの影響で自社物件の売り上げと賃貸の売り上げがやや減少致しましたが、役員や全社員のお陰で総売上高約5億8千万円強と数百万の増加となりました事ひとえに多くのお客様や関係者各位の皆様方のお引き立てと御協力のお陰と心から感謝いたします。

第21期についても各分野の担当部署責任者から発表がなされましたが、時間と紙面の都合がございますので簡単にご報告させていただきますと、総売上高6億円超と自社物件売買3億円、賃貸業2億1千万円、売買仲介1500万円賃貸仲介1500万円賃貸管理戸数1500戸その他周辺事業等全社員力を合わせて消費者、地域社会、同業者とも力を合わせて信頼される公正な取引の実現に貢献し日本一住みやすい街つくりと住まいの提供を目指します。

どうか今後も何卒宜しくお願い申し上げ、皆様方のご健康とコロナウイルス感染拡大が終息します様に、 又経済が回復します様に祈念申し上げ経営方針発表会のご報告と致します。

【オススメ物件🏘】

下関市小月宮の町 売買新築一戸建て 4SLDK

現在、建築中の9月末完成予定の新築建売住宅です。4SLDKで大変お求めやすい2330万円で、広い敷地67坪に駐車場も3台駐車可能です。

何といっても地震に強い震度7にも耐えられた“耐震住宅3+制震住宅 性能評価住宅”です。そして無料点検(6ヶ月、2年、5年、10年)付きで安心です。

▼詳細情報▼詳しい情報は↓から

https://www.uehara-f.com/sale/detail/350021-210

投稿日:2020/07/31   投稿者:上原祥典

賃貸営業課の中原です。入社して2ヶ月になろうとしておりますが、、、日々勉強です!
毎日覚えることが多くて大変ですが、皆さんに支えてもらいながらがんばってます!!

さて、我が家のことを少し(*^-^*)
我が家には2歳になった息子がいるのですが最近よく歌を歌ってくれます♪
チューリップやグーチョキパー、しゃぼん玉飛んだなど(笑)
かわいいですね♪
この子のためにも頑張らないとですね!

しかし、この子の今の一番の流行はお風呂でやっちゃう口水鉄砲ですね(^^;
それもまたかわいいのですが(笑)、、、

【オススメ物件🏘】

マーメイドフラット 101号室
ゼロ賃貸対象物件!諸費用0円!敷金礼金ゼロ!★無料WiFiインターネット導入してます★海が見える素敵なアパート♪
リノベーションされたばかりの1Kタイプのお部屋です♪
広々収納に、おしゃれなキッチン。素敵なお一人暮らしを演出です(*^-^*)

投稿日:2020/07/29   投稿者:中原

賃貸のアシスト課をしております。小出といいます✨
賃貸営業の方の助けになれるよう、まだまだたくさんのフォローをして頂きながら、日々頑張っています。
初めての投稿の時にも紹介させて頂いた我が家の愛犬ですが、この間11歳の誕生日を迎えました✨
まだ小さかった子ども達と一緒に、たくさんの日々を過ごしてきたので、成長した子ども達には、家族の中で一番愛犬の存在が、なによりも大きいみたいです笑(^-^)

この間久しぶり我が家に来たばかりの頃の写真をみんなで見返して、あまりの可愛さに、目頭が熱くなってしまいました笑(^-^;

写真は我が家に来たばかりの頃のミルクです✨

 

【わたしのオススメ物件🏘】

ヴァムハウス

2020年6月リノベーション完成しました。
オシャレなホワイト色のフローリングにアクセントクロスがとってもお洒落な空間になってます✨新婚さんにオススメですよ(^-^)
収納多く、全室フローリングで13帖LDKの広々リビングにTVモニターホンもついてます✨駐車場2台目可能です
是非ご内覧されてみませんか?(^-^)

 

▼詳細情報▼

投稿日:2020/07/28   投稿者:小出

みなさま、こんにちは、広報室の末永です。

不動産屋さんで働き始めてからまだ約9ヶ月の新米です(笑)

現在は実家で暮らしておりますが、以前県外で一人暮らしをした時のちょっとびっくりしたお話です。

一人暮らしを始めるきっかけは転職で県外(福岡)で働くことになったことです。

私の実家は一軒家でマンションやアパートで暮らしたことがなく、お引越しも小さな頃に1度したことはありますがその際は段取りなどは全て親がしており、まったくお引越しについて、ましてやお家探しの段取りなど知りませんでした。

とりあえず、まずはお家探しということで職場の近くの不動産屋さんに飛込みで突撃☆

まずはアンケートを記入して、希望の条件を聞かれ何件かお部屋を紹介して頂き、これでいっか‼というお部屋があったのでそのお部屋で契約することに。

その時敷金・礼金の存在はしていましたが、その他のことを何も知らなかった私はびっくりしました。

初期経費って敷金・礼金以外にもいろいろなお金が結構かかる‼‼

私は運が良く、その時たまたま突撃した不動産屋さんはその初期経費が少なく物件もお得な物件でしたが、お部屋を借りる契約だけで30万円以上かかることも…Σ(゚д゚;)

例)家賃5万円(共益費3千円)の場合

・敷金 5万円(家賃1か月分)
・礼金 5万円(家賃1か月分)
・仲介手数料 5万5千円(家賃1か月分+消費税)
・前家賃 5万3千円(家賃1か月分)
・保証会社利用料 5万円(初年度家賃1か月分)
・火災保険料 2万円(2年契約)
・鍵交換費用 1万2千円
・消毒代 1万7千円

合計 30万7千円

そして、その後新しい家具家電購入や引越業者代が…(;д;)

多少は覚悟をしていましたが、ここまでかかるとはorz

敷金・礼金が0円でも残り20万円近くもかかってしまった。転職前に痛い出費でした…。お引越しする際はご計画的に‼(笑)

しかし、そんな同じような辛い(?)境遇に今まさに遭遇してしまった方に朗報です☆(*^o^)乂(^-^*)☆

弊社ではゼロ賃貸というとってもお得なプランもございます!※1

初期費用の敷金・礼金だけでなく、以外の仲介手数料・保証会社利用料・火災保険料・鍵交換費用・消毒代などが、月々の住む子ちゃん会費だけで、0※2

そしてなんと、入居後の1年又は2年おきにやってくる更新手数料や火災保険・保証会社の更新料(約5万円)も0になる住んでからもずーっとお得なプランです。※3

ゼロ賃貸対象物件はこちら

※1…通常プランでのご契約方法もございます。

※2…住む子ちゃんクラブ会費は、1R~1LDK 2,400円、2K~2LDK 2,600円、3DK~2,800円(別途消費税)となります。

※2…更新時には、更新事務手数料は頂戴いたします。

投稿日:2020/07/27   投稿者:末永

販売アシスト課の加藤です。
売買について、まだまだ未熟者で、日々部長のもとで学んでおります。

今月、長男が4歳の誕生日を迎えました。日々出来る事も増えてきて成長を感じます!!
そしてコロナ禍で中々外出ができないので、少しでも子供たちが楽しく過ごせたらと思い、綾羅木海岸に行ってきました!
初めての海で、子どもたちも大興奮! 子どもの笑顔はキラキラしていて✨こちらまで幸せな気持ちにさせてくれます!
コロナの不安は尽きませんが、早く平穏な日々に戻りますように・・・。

わたしのオススメ物件🏘】

☆ガーデンフィール小月宮の町☆
小月小学校まで徒歩5分
住宅性能評価もありますので、住宅ローンや地震保険の優遇も受けられます♪
設備も充実(オール電化、EV充電、食洗器)しております。
弊社売主になりますので、仲介手数料不要です!!

投稿日:2020/07/25   投稿者:加藤