日記 2020年10月 | 下関 下関市 山口県 宇部 宇部市周辺の不動産をお探しなら上原不動産 株式会社上原不動産 UEHARA 山口県住宅確保要配慮者居住支援法人にお任せ下さい。

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日記

DIARY

日当たりはお部屋選びのポイントの一つですね!
方角によって変わる日当たりの特徴をご紹介します。

◯南向き
日中の日当たりが良く、洗濯物は1日かけてしっかり乾かすことができます。昼間照明が不要で、日中自宅で過ごすことが多い方に向いています。
◯東向き
朝方の日当りが良い。洗濯物は午前中に干すと良いでしょう。日照時間と生活が合わせやすいので、体内時計が狂いにくく、朝方タイプの方に向いています。
◯西向き
夕方の日当たりが良い。午後の日差しが強く、夕方によく洗濯物が乾く。朝日が差し込んでこないので、夜型生活の方に向いています。
◯北向き
クロスが日焼けしにくいという意外なメリットも!日光や夏場の暑い日差しが苦手な方には北向きはおすすめです。

お部屋探しの際は、東西南北の特徴も参考になさってください!

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#不動産については何でもご相談ください

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 ◇◆昭和57年創業 下関エリアで物件数トップ!◆◇
住まいが替われば人生が変わる~明るい未来のお手伝い~

〒750-0027 山口県下関市上条町1-47
TEL(083)234-1300 FAX(083)234-1303
営業時間 AM9:00~PM6:00
定休日 日・祝日

【ホームページ】 http://www.uehara-f.com/
【E-mail】 info@uehara-f.com
【LINE公式アカウント】
賃貸:https://lin.ee/8eMvDSs
販売:https://lin.ee/dWOHZ2o
オーナー様:https://lin.ee/w5k2BjL
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投稿日:2020/10/21投稿者:藤野友美

皆さんは地図や距離、乗換、引越しや旅行などで知らない土地を調べたい時、どのようにされていらっしゃいますか?


 私は仕事でグーグルマップをよく利用します。
 ストリートビュー機能でいろいろと検索し資料作成をしているのですが、その機能の中に「ペグマン」という黄色い人型アイコンがあります。ご存じでしょうか。
 地図画面の右下に表示され、クリックやドラッグ&ドロップで「ストリートビュー」機能の開始や位置決めのときに使います。
 使い方は、①ストリートビューをクリック②ストリートビュー表示可能な道が青に変わる③人型のアイコンを見たいところにドラッグの流れです。
 このペグマンを画面上でドラッグすると、マウスポインタ―に片手でぶら下がるように表示されます。不思議と使う度に愛おしくなってくるんです♪
 ストリートビューを使えば目的地周辺を360度の映像で見ることができますので、初めて行く場所や事前にルートを確認しておきたい時などもちろん物件探しでも、ストリートビューで下調べしておくと便利です🎵

おうちで日本・世界旅行気分にもなれて今の時代にオススメです☆

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投稿日:2020/10/14投稿者:堀

皆様、こんにちは。
ガーデンフィール小月宮の町新築建売がついに完成しました♪
外構工事、かなり費用かかりましたが仕上がりがとても良く大満足です(#^^#)
(外構工事業者様、丁寧なお仕事ありがとうございました!)
さて、物件の特徴を本日はご紹介させていただきます!
本物件は、小月小学校まで徒歩5分で小さなお子様も通学しやすい立地となり、
特徴としては、
・LVL制震筋交い
・耐震等級最上級『3』
・住宅性能評価付
・断熱等性能等級最上級『4』
・EV充電
・食洗器
・カードキー
・オール電化
・外壁親水コート
・設備保証、瑕疵保険10年
・外構工事込み
・駐車3台可能
・南側道路で日当たり良好
2,330万円(税込、仲介手数料不要でございます!!


自社土地に建てるからこの価格でご提供できますので、是非とも一度ご覧くださいませ。
なお、毎週土曜日は現地販売会も行っており、会場には営業担当は常駐しておりませんので前日の18時までにご予約いただければ、営業担当がお伺いいたします!
また、土曜日以外ももちろんご案内できますし、営業担当がまずはいないでゆっくりご見学されたいお客様へは、無人対応も行っておりますのでお気軽にお申し付けくださいませ♪

 

 

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投稿日:2020/10/10投稿者:橋本正和

 物件を検討の際に、付帯設備は重要ポイントだと思います。

希望の設備全てが揃っている物件に巡り会うことは中々難しいかもしれません。

譲れない設備、
無くてもいい設備、

これらを明確にして皆様が納得のいく物件に巡り会えることを願っております。

当社の物件資料に記載される設備マークは豊富にあります。
本の一部ですが、ご紹介します。
ご不明な設備マークがありましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。

余談ですが、私個人的には、
譲れない設備…バストイレ別、収納、洗濯機置場室内
無くてもいい設備…浴室乾燥機、照明
有ると嬉しい設備…Wi-Fi、宅配Box、モニターフォン
です。

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投稿日:2020/10/06投稿者:-

賃貸オーナーの皆さま
こんにちは。
今回は、物件作りのポイントをお伝えしたいと思います(^^)
私自身、個人的に賃貸オーナーとして色々と研究しており、7棟75室所有しております。
当たり前ですが、早期に成約でき、喜んで頂ける物件作りを研究しています!

とは言え、やはり予算との兼ね合いで頭を悩ませることもしばしばあります!費用対効果がいかに良いリフォームをするかが肝になってくるのです。

しかし、いくら大金を投じてもなかなか決まらない物件作りをされているオーナー様が世の中には多数いらっしゃるのてす。
当然、喜んで入居していただく為にしているのですが、何故か、ハートをキャッチ出来ないリフォーム、リノベーション…。
なぜ入居が決まらないのか???

…それは、リフォーム業者さん、大工さんの目線だけのリフォームだからなのです。

賃貸には、リフォーム必須項目とそれほど入居には影響ない項目、差別化を図るインパクト項目があります。
あとは、外観?室内の雰囲気と賃料設定のバランスの良いリフォームをすることが必要不可欠なのです。

上原不動産では、賃貸入居者様のニーズとわくわくして頂ける反応を熟知しております!!
もし、これからリフォーム・リノベーションをお考えでしたら、ぜひアドバイザーとしてお役立ちさせていただきます。
お気軽に上原不動産 工務課までご相談くださいませ!

 

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投稿日:2020/10/02投稿者:上原沙智子