5月になりようやく過ごしやすい季節になりましたが、まもなく梅雨の時期がやってまいります！
体調管理も難しい時期ではありますが、なんと建物もダメージをうけてしまうのです。
そんな梅雨による住宅のダメージを防ぐ為の対策をいくつかご紹介いたします！
①壁
ひび割れ、穴などの不具合を長期間放置すると、雨漏りが発生する可能性が高くなります。
梅雨入り前の工事が難しい場合でも、応急処置は専門の補修業者に相談しましょう。
②雨どいのゴミ
周辺から飛んできた葉っぱがたくさん溜まっていることがあります。
多量の雨が降り続くと排水しきれず雨どいからあふれ出すことも…
葉っぱやゴミなどの撤去や掃除が必須です。
③建物周辺のぬかるみ
土の質や土地の排水構造の違いにより水はけが悪ければ、水たまりがまるで池のようになってしまうことも。
改善したい場合は水が溜まる部分に砂利を敷く、雨水が排水溝や側溝まで流れるよう土表面に勾配を付ける、水はけのよい土に入れ替えるなどの対策工事を検討しましょう。
④壁の水染み
雨漏りは突然発生するものではなく、少しずつ少しずつ、見えないところで水が入ってきていることが多くあります。
仮に外壁の亀裂や隙間に微量の雨水が染み込んでも、晴天時に蒸発して建物内部まで進行しないこともあります。ところが梅雨は雨天が連続し、雨が降らない日でも湿度が高いままとなって染み込んだ水が蒸発しにくいため、雨漏りが進行しやすくなるのです。
皆様の大切なご自宅を長持ちさせ、気持ちよく生活が出来ますよう今の時期にチェックをおすすめします！
当社はDX化を進めております。
例えば、賃貸住宅をお探しのお客様は、WEB上で物件検索・内見予約・オンライン内見をおこなえます。
2022年5月、宅建業法改正で電子契約が解禁となったので、賃貸事業部ではいち早くシステムを導入しました。
従来は、記名、押印と住所などを書いていただくだけでも、20分前後お時間がかかっておりましたが電子契約では、数分で完了します。また書面では２部ずつ記入しておりましたが電子契約では１度の入力のみです。お客様にとっても大変好評です。（もちろんオンラインでの契約が不安や不慣れな方には、従来通り書面でも対応いたします。）
DX化によって業務改善ができましたら、時間や費用については、居住支援や街づくりの活動等でお客様に還元できたらと思っております。
最後にDX化の取り組むための知識・情報・ノウハウを伝えるため、若年の賃貸営業スタッフを2名採用しました。近々皆様方にご紹介させていただきますので、よろしくお願い申し上げます。
参考文献
不動産DX 未来の仕事図鑑 樋口 龍 (著)
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冬になると心配になるのが「水道管の凍結」です。水やお湯がでなくなると普段の生活にも支障がでるので、事前に凍結を防止しておきたいところです。対策の方法としては以下の４点があげられます。
①保温材を使う【発泡スチロール製の保温材や、エアパッキン（プチプチ）を水道管に巻く】
➁メーターボックスも保温する【発泡スチロール等を親指大にカットし袋に入れメーターボックス内に配置する】
③水を出しっぱなしにする【水道代がかかってしまう点も考慮する必要あり】
④水抜き栓を活用する
保温材や水抜き栓を上手く活用して水道管の破裂を防止しましょう。万が一凍結して破裂した場合は、メーターボックス内の元栓を閉めます。まずは水を止めて落ち着いてから、水道局や指定業者に連絡して下さい。顔なじみの信頼できる業者さんがいる場合はそちらに連絡、一方で「どこに頼めばいいのかわからない」といった場合は、お住まいの地域の水道局に問い合わせて下さい。
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